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Großzügige Loft-Wohnung mit traumhafter Süd-Loggia – Ausbau nach Käuferwunsch “PROVISIONSFREI”

In der Sohle 36, 59755 Arnsberg, Deutschland
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Beschreibung

Wohnen an ungewöhnlichen Orten. Was lange Zeit vor allem Künstlern und Kreativen vorbehalten war, ist längst zu einem ausgeprägten Wohntrend geworden. Lofts bieten sehr viel Individualität und aufgrund der offenen Bauweise maximalen Gestaltungsspielraum hinsichtlich der Einrichtungsmöglichkeiten. Die außergewöhnlichen Lofts im Binnerpark Arnsberg entstehen in einer ehemaligen Lampenfabrik. Der Charakter des gesamten Gebäudes wird durch die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Glas, Naturstein oder Edelstahl geprägt.

Erstbezug nach Kernsanierung! Im Objekt wurden bereits über 20 Loft-Wohnungen ausgebaut und erfolgreich vermarktet! Die angebotene Wohnung befindet sich noch im Rohbau und kann innerhalb von 3 Monaten nach Beurkundung auf die Bedürfnisse des Käufers hin ausgebaut werden. Es handelt sich um eines der hochwertigsten Lofts im gesamten Binnerpark und verfügt über eine exklusive Dach-Loggia in Süd-Ausrichtung. Zu der Wohnung können sowohl PKW-Außenstellplätze, als auch Tiefgaragen-Stellplätze angekauft werden.

Eingebettet in hochwertiger Wohnbebauung zeichnet sich der Standort zum einen durch absolute Zentralität, andererseits durch die direkte Nähe zur Natur aus. Die Innenstadt von Arnsberg-Neheim sowie das “Ruhr-Café” sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Neheim Süd (A46) ist Luftlinie etwa 500 Meter entfernt. Die Ruhrwiesen und das Naherholungsgebiet “Arnsberger Wald” liegen direkt vor der Tür und laden zu einem ausgiebigen Gang oder einer Radtour ein.

Insgesamt fünf neu gestaltete Zugangsbereiche mit Aufzugsanlagen bieten eine optimale Erschließung des Gebäudes, so dass man von seinem Stellplatz über den Aufzug auf kurzem Weg zu dem jeweiligen Wohnbereich gelangt. Die großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche lassen für ihre persönlichen Einrichtungsträume jeglichen Freiraum. Die privaten Terrassenbereiche bieten ausreichend Platz für eine Sommer-Lounge, Grill und Sonnenliegen. An Keller-Lagerräume außerhalb der Wohnungen ist ebenso gedacht wie ausreichend PKW-Stellplätze, die mit der Wohnung erworben werden können. Die Fotos sind in bereits ausgebauten Wohneinheiten aufgenommen worden und zeigen exemplarisch die verschiedenen Ausbauvarianten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 87,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Adresse: In der Sohle 36
  • Stadt: Arnsberg
  • Postleitzahl: 59755
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Oktober 16, 2017 beim 3:33 pm

  • Immobilien-ID: Einheit 20
  • Grundstücksgröße: 188 m²
  • Art der Immobilie: Loft / Studio / Atelier

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 367,42 €
  • Courtage: Provisionsfrei!
  • Gesamtfläche: 188,42 m²
  • Befeuerung: Gas
Arnd van Bevern
Arnd van Bevern
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